Ubicación: Calle Pedro Tafur, Sevilla
Cliente: Promolecru
Grupo Lecru desarrolla un innovador proyecto de viviendas y locales comerciales en Sevilla
En Calle Pedro Tafur, Sevilla, Grupo Lecru ha llevado a cabo un completo proyecto de construcción residencial y comercial, ejecutado bajo la modalidad llave en mano, garantizando un control total del proceso y cumpliendo con su compromiso de calidad: “remamos todos contigo”. Esta actuación combina viviendas modernas con locales comerciales, adaptándose a las necesidades actuales del mercado inmobiliario en Sevilla.
Descripción general del proyecto
El proyecto contempla la construcción de seis viviendas y dos locales comerciales, integrados en un edificio de cuatro plantas con una superficie total construida de 635,53 m². De esta superficie, 522,53 m² se destinan a uso residencial y 113,00 m² a espacios comerciales y oficinas, ofreciendo una solución versátil dentro de la construcción urbana en Sevilla.
Todo el desarrollo, desde la fase de diseño hasta la ejecución, se ha realizado conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), asegurando los máximos estándares en seguridad, eficiencia energética y confort.
Memoria y desarrollo del proyecto
El proyecto ha incluido un estudio completo de los agentes intervinientes, el análisis del entorno urbano y una definición detallada de las prestaciones del edificio, priorizando la funcionalidad, accesibilidad y calidad constructiva.
En la fase de ejecución, Grupo Lecru ha abordado todas las áreas clave de la construcción de edificios residenciales:
- Cimentación y estructura: ejecución mediante hormigón armado, garantizando estabilidad, resistencia y durabilidad.
- Fachadas y cubiertas: sistemas con aislamiento térmico y soluciones constructivas que mejoran la eficiencia energética.
- Distribución interior: espacios diseñados para optimizar la habitabilidad y el confort.
- Acabados: selección de materiales de alta calidad tanto en interiores como exteriores.
- Instalaciones: sistemas de climatización, electricidad y ventilación adaptados a la normativa vigente.
Detalles técnicos y soluciones constructivas
El edificio incorpora soluciones avanzadas en construcción moderna:
- Estructura portante de hormigón armado, con pilares y vigas que garantizan la seguridad estructural.
- Forjados prefabricados, optimizando tiempos de ejecución y calidad.
- Fachadas con ladrillo cerámico y aislamiento, junto a carpintería de aluminio con doble acristalamiento, mejorando el aislamiento térmico y acústico.
- Cubierta plana transitable, equipada con pavimento flotante para mayor durabilidad y funcionalidad.
- Patios interiores, uno de ellos cubierto con montera de policarbonato, favoreciendo la entrada de luz natural.
En cuanto a los acabados, se han utilizado materiales como mármol nacional, tarima flotante laminada y gres cerámico esmaltado, aportando calidad estética y resistencia.
Cumplimiento normativo y eficiencia energética
El proyecto cumple rigurosamente con el Código Técnico de la Edificación (CTE) en aspectos clave como:
- Seguridad estructural y contra incendios
- Seguridad de uso y accesibilidad
- Salubridad y calidad del aire interior
- Aislamiento acústico y protección frente al ruido
- Ahorro energético y sostenibilidad, mediante sistemas eficientes y materiales adecuados
Un proyecto de referencia en construcción residencial en Sevilla
Con un presupuesto de ejecución material de 360.129,36 €, este proyecto refleja la capacidad de Grupo Lecru para desarrollar edificios residenciales y comerciales con altos estándares de calidad, integrando diseño, ingeniería y ejecución en un único proceso.
Esta actuación consolida a Grupo Lecru como referente en construcción de viviendas en Sevilla, destacando por su experiencia en obra nueva, proyectos llave en mano y desarrollo inmobiliario, ofreciendo soluciones eficientes, sostenibles y adaptadas a las necesidades del entorno urbano actual.
