Ubicación: Calle Pedro Tafur, Sevilla

Innovador proyecto de viviendas y locales en Sevilla por Grupo Lecru.

Descripción general del proyecto

Nos complace presentar el proyecto de construcción de seis viviendas y locales comerciales en la calle Pedro Tafur, número 1, en Sevilla. Este proyecto ha sido realizado integralmente por Grupo Lecru, siguiendo nuestra política de llave en mano y cumpliendo con nuestro compromiso de “remamos todos contigo”. El diseño y ejecución se han llevado a cabo conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), asegurando la máxima calidad y seguridad en cada etapa del proceso.

Datos generales del proyecto

El proyecto abarca tanto la fase básica como la de ejecución, garantizando una planificación y realización meticulosa. El edificio se encuentra en el número 1 de la calle Pedro Tafur, en el código postal 41009 de Sevilla. Su uso principal es residencial, con locales comerciales y oficinas como usos secundarios.

El edificio cuenta con cuatro plantas y una superficie total construida de 635.53 metros cuadrados, de los cuales 522.53 metros cuadrados están destinados a viviendas y 113.00 metros cuadrados a locales comerciales. El presupuesto de ejecución material asciende a 360,129.36 euros.

Memoria del proyecto

  1. Descripción del Proyecto
    • Agentes: Identificación de los responsables del proyecto, incluyendo a los arquitectos y otros profesionales involucrados.
    • Información previa: Análisis del entorno y condiciones iniciales del emplazamiento.
    • Descripción del proyecto: Detalles arquitectónicos y funcionales del edificio, destacando su diseño y distribución.
    • Prestaciones del edificio: Características técnicas y de confort que ofrecerá el edificio a sus usuarios.
  2. Construcción del edificio
    • Fundaciones y estructuras: Bases y estructuras que soportan el edificio.
    • Fachadas y cubiertas: Características de las paredes exteriores y techos.
    • Distribución interna: Cómo están organizados los espacios dentro del edificio.
    • Acabados: Materiales utilizados en el interior y exterior del edificio.
    • Instalaciones: Sistemas de climatización, electricidad y otras instalaciones esenciales.
    • Equipamiento: Mobiliario y equipamiento fijo instalado en el edificio.
  3. Cumplimiento del CTE
    • Seguridad estructural: Cumplimiento de las normativas y cálculos de seguridad estructural.
    • Seguridad en caso de incendio: Medidas de prevención y protección contra incendios.
    • Seguridad de utilización: Prevención de riesgos para los usuarios del edificio.
    • Salubridad: Medidas para proteger contra la humedad, asegurar la calidad del aire interior y gestionar adecuadamente los residuos.
    • Protección frente al ruido: Aislamiento acústico adecuado.
    • Ahorro de energía: Medidas para asegurar la eficiencia energética y el uso de energías renovables.

Detalles técnicos del proyecto

Fundaciones y estructuras:

  • Cimentación: Bases de hormigón armado para asegurar la estabilidad del edificio.
  • Estructura portante: Pilares y vigas de hormigón armado que soportan el edificio.
  • Estructura horizontal: Forjados prefabricados que forman los pisos del edificio.

Fachadas y cubiertas:

  • Fachadas: Paredes exteriores con ladrillo cerámico, aislamiento y tabique interior de ladrillo hueco revestido con yeso. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y persianas.
  • Cubiertas: Techo plano transitable con pavimento flotante y elementos para asegurar la resistencia y durabilidad.
  • Terrazas y balcones: Barandas resistentes y ventanas de aluminio con doble acristalamiento y persianas correderas o enrollables.
  • Medianeras: Paredes que separan el edificio de los vecinos, con aislamiento y revestimiento de yeso.
  • Espacios exteriores: Patios traseros, uno de ellos parcialmente cubierto con montera de policarbonato.

Distribución interna:

  • Particiones interiores: Paredes y puertas que dividen los espacios dentro del edificio, diseñadas para asegurar la seguridad contra incendios y el aislamiento acústico.

Acabados:

  • Solado 1: Baldosas de mármol nacional para interiores.
  • Solado 2: Tarima flotante laminada.
  • Solado 3: Baldosas cerámicas de gres esmaltado.

Estadísticas del proyecto

El proyecto contempla la construcción de seis viviendas de tipo libre y dos locales comerciales. No se prevé la construcción de plazas de garaje. La superficie total construida es de 635.53 metros cuadrados, con un presupuesto de ejecución material de 360,129.36 euros.